Imóvel Comercial e Residencial de Esquina no Bairro Crispim: Excelente Localização e Visibilidade para Comércio e Moradia

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial e residencial em um só lugar! Este ponto, localizado em uma esquina estratégica no bairro do Crispim, oferece alta visibilidade em uma rua de grande circulação, ideal para diversos tipos de comércio.

O terreno tem 300 m², com uma área construída total de 402,04 m², sendo a área residencial de 195,54 m². A residência é composta por dois pavimentos (térreo e primeiro andar) e oferece um espaço confortável e bem distribuído: são 3 dormitórios (incluindo 1 suíte), banheiro social, área de serviço, edícula, quintal, e uma área gourmet completa com churrasqueira. Além disso, possui despensa, sacada, sistema de alarme, interfone, jardim e ótima iluminação natural.

A área comercial é independente e possui um total de 206,50 m² de área construída, com possibilidade de desmembramento em duas partes (159 m² e 67,50 m²) para maior flexibilidade. Atualmente, o ponto está alugado para um empório e conta com um salão amplo para atendimento, banheiro e cômodos de apoio para o comércio. A localização privilegiada no bairro Crispim, com grande fluxo de pessoas, garante excelente visibilidade para qualquer empreendimento.

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