Ótimo imóvel comercial na beira do asfalto (SP-068) com área construída aproximada de 115,00 m², com água, energia, 03 banheiros externos (Masculino, Feminino e Serviço).
Vale a pena conhecer!
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PROPRIEDADE RURAL DE 72 HECTARES COM 30% DE MATA ATLÂNTICA - SÃO PAULO

A Palacete Imobiliária tem o prazer de apresentar esta deslumbrante propriedade rural conhecida como Fazenda Pingo do I, localizada no Município de Silveiras, na majestosa Serra da Bocaina, em São Paulo. Com uma área total de 72 hectares (equivalente a 30 alqueires), esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir um refúgio campestre em um ambiente de beleza natural preservada.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
• Situada no Bairro dos Macacos, a fazenda faz parte da prestigiosa Serra da Bocaina, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO desde julho de 2019.
• Acesso conveniente a partir de várias cidades: São Paulo (250 km), Rio de Janeiro (280 km) e Paraty (85 km).
• A propriedade possui estradas próprias que proporcionam acesso fácil e seguro a todas as áreas.

CARACTERÍSTICAS E ATRAÇÕES:
• Altitude variando até 1200 metros, oferecendo vistas deslumbrantes e um clima semelhante ao europeu.
• Participação ativa no Projeto Mata Atlântica 2021, com o plantio de 450 mudas de Araucárias na divisa da propriedade.
• Rica em atrativos turísticos da região, incluindo a "Cachoeira da Barra", "Pedra Grande da Bocaina", trilhas pelos "Campos da Bocaina" e muito mais.
• Propriedades vizinhas produzem azeite de alta qualidade, compotas, laticínios, queijos e artesanato, proporcionando uma rica experiência gastronômica e cultural.
• Acesso a diversas pousadas nas proximidades, ideal para turismo rural e ecoturismo.

INFRAESTRUTURA E BENEFÍCIOS:
• Sede campestre totalmente equipada, com 4 dormitórios, cozinha completa, ambiente aconchegante com fogão a lenha, despensa, piscina e vistas panorâmicas.
• Capela consagrada com sacristia, proporcionando um espaço tranquilo para contemplação e reflexão.
• Diversas construções funcionais, incluindo casa para funcionários, galpão coberto, antigo mangueiro transformado, entre outros.
• Apiário com 13 colmeias, produzindo mel de alta qualidade duas vezes ao ano.
• Água abundante de nascentes, córregos e cascata, fornecendo abastecimento para todas as benfeitorias.

DOCUMENTAÇÃO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
• Documentação completa, incluindo Registro Geral de Imóveis (RGI), Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Imposto Territorial Rural (ITR).
• Projetos em andamento para implantação de sistemas eco sustentáveis, como eco esgoto e preservação das nascentes.
• Laboratório montado para processamento de óleos essenciais e cosméticos, com autorização para envasamento de produtos.

Esta propriedade única oferece um estilo de vida rural exclusivo, combinando beleza natural, infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento sustentável. Se você busca um refúgio campestre ou oportunidades de investimento no setor agrícola e turístico, a Fazenda Pingo do I é a escolha ideal. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.

Casa sede muito confortável, com sala ampla e lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com fogão a lenha, 3 quartos, sendo uma suíte com banheira, 1 banheiro social, dispensa. 
Garagem coberta para 2 carros.
Cozinha externa ampla com fogão a lenha, banheiro e dispensa medindo um total de 54m2.

Casa de caseiro com 2 quartos e demais dependências. 
Mangueiro coberto, chiqueiro, galinheiro, paiol, horta, 3 lagos, nascentes de água dentro da propriedade, capineira, formado em braquiaria, reserva de mata. 
Luz elétrica, aquecimento solar da água.
Pomar com várias espécies de frutas... Manga, abacate, amora, caquí, laranjas variadas, figo, maçã, ...
Uma vista maravilhosa para as montanhas,
Natureza e ar puro com fácil acesso. 
Documentação ok!!
Venha conhecer e se apaixonar!!
Sítio Maravilhoso c/ 6,1276 ha, com 03 dormitórios, Salas de Estar, Jantar e de TV, Cozinha c/ armários, 02 banheiros, Lavanderia coberta, Garagem coberta p/ 01 carro e várias descobertas, Lareira, Piscina, Churrasqueira, galpão bem espaçoso, canil, córregos, poço artesiano, com matrícula e georreferenciada, a apenas 4 km da Cidade.

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Terreno com frente muito boa pro asfalto, com lindos pinheiros a frente, topografia media, com frente baixa pro asfalto.
a 5 min da cidade de silveiras, 20 min de Cachoeira Paulista.
Sitio com frente ao asfalto com 37 Mil M².
Possui um casarão todo avarandado, na parte inferior um salão de festas com dois banheiros e bar.
Na frente mais 3 suites para locação, um pequeno curral, casa de caseiro, e um comércio a beira do asfalto, preparado para ser um Café, pronto para o funcionamento.
Poço artesiano, pasto. próximo a cidade de Silveiras.
Propriedade toda cercada e com escritura.
Terreno com frente muito boa pro asfalto, topografia media, com frente baixa pro asfalto.
a 5 min da cidade de silveiras, 20 min de Cachoeira Paulista.
Sitio com frente ao asfalto com 97 Mil M².
Possui um casarão todo avarandado, na parte inferior um salão de festas com dois banheiros e bar.
Na frente mais 3 suites para locação, um pequeno curral, casa de caseiro, e um comércio a beira do asfalto, preparado para ser um Café, pronto para o funcionamento.
Poço artesiano, pasto. próximo a cidade de Silveiras.
Propriedade toda cercada e com escritura.

Área com 6 alqueires documentado, apenas terra com 4 nascentes, fica próximo do bairro dos Macacos.
Não possui casa, apenas pasto.
Analisa proposta!
terreno com mata nativa, parte de pequena de pasto aberto, cachoeira, vista pra serra da mantiqueira na parte alta
Fazenda com 255,35 Hectares ( 105,5 Alqueires), formada próxima ao Bairro dos Macacos e Campos Novos de Cunha com toda estrutura .
- Possui Casa Sede mobiliada, com 2 dormitórios, sala com lareira, cozinha, 2 banheiros , varanda, fogão a lenha, antena parabólica, telefone, Toda cercada e com pomar( manga, laranja, uva, amora, pitanga, bananeiras, marmelo, ameixa);
- Casa de Colono:
- Galpão;
- Paiol;

Curral circular inteligente- 4 divisões + brete + balança + embarcador;
- Trator Massey Ferguson modelo 275, arado, carreta;
- Cercas de mourão de eucaliptos em bom estado;
- curral, brete, balança, embarcador , gado a negociar o valor;
- Pastagens; Formada em Braquiária Dexubens e Brizanta;
- 9 cochos para sal cobertos, 3 cochos para ração( inverno), 2 silos meia- encosta- alvenaria- capacidade aproximadamente 120 m3;
- 3 capineiras Napier com aproximadamente 1 alqueire, 1/2 hectare plantado com cana;
- 6 nascentes de água, vários córregos, 2 lagos e cachoeira ao lado da sede;

Propriedade cortada pelo Ribeirão dos Macacos, largura 4 metros , cortada por estrada municipal de terra, topografia média e baixa;

Reflorestamento
- 6.000 pés de eucalipto plantados em Janeiro de 2007;
- 24.000 pés de eucalipto plantados em Dezembro de 2007;
- Mas ou menos 10 alqueires de Reserva legal de Mata Nativa preservada.

Documentação perfeita, escritura registrada, CAR, CCIR, ITR, georreferenciamento.
- gado possui em torno de 190 cabeças 
- valor com o gado por R$4.500,000,00
Com toda estrutura da fazenda.
Linda fazenda toda estruturada para criação de gado!!
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Maravilhoso Sítio com 9,86 alqueires, com clima agradável da montanha.
Possui uma casa inacabada de madeira/alvenaria forrada com manta térmica, com 2 quartos, cozinha americana e banheiro (alvenaria), mezanino, varanda com capacidade para abrigar 4 carros, energia trifásica, água por gravidade, 2 nascentes dentro do Sítio e cercadas, margeado por belíssimo rio de águas cristalinas encachoeirado sobre grandes pedras e com poços para banhos, vista panorâmica para as colinas, com vários tipos de pássaros, animais silvestres e borboletas, maravilhoso para residência, casa de veraneio, criação de gado de leite ou corte.
Mata em 3 módulos cercadas e declaradas em Cartório, perfazendo um total de 5,8333 hectares (24,44% de Reserva Legal da área total), atualmente fazendo parte do Projeto Conexão Mata Atlântica/PSA- Pagamento por Serviços Ambientais 5 alqueires em pasto formado em braquiarão e capim gordura, divido em 2 piquetes, possui 2 platôs naturais para construção de casas ou chalés, pomar com frutas diversas (maçã, pera, ameixa vermelha, pêssego, lichia, fruta do conde, figo, goiaba, jabuticaba, atemoia, ponkan, mexerica, champanhe, sanguínea, serra d'água, manga e bananeira). 
Localizado a 35 km da Dutra, 6 km de estrada de terra com cascalhos e bloquetes nas partes íngremes, acesso com qualquer tempo e veículo.
 Estuda permuta por Sítio/Chácara ou Casa de menor valor com troco.
